1. Краткое описание
Стремление инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, обеспечить плановую окупаемость инвестиционных проектов и долгосрочную экономическую выгоду рождает спрос на консалтинговые услуги в сфере недвижимости. В ответ на это все большее число компаний начинает предлагать такого рода услуги. В последние 3 года наблюдается особенно динамичное развитие российского рынка консалтинговых услуг в сфере недвижимости.
Как правило, в перечень консалтинговых услуг по поводу объекта недвижимости компании включают следующие услуги:
-
анализ инвестиционной привлекательности и наилучшего использования земельного участка;
-
маркетинговые исследования по поводу данного объекта недвижимости;
-
разработка концепции развития объекта недвижимости;
-
подготовка бизнес-плана по соответствующему инвестиционному проекту;
-
разработка маркетинговой стратегии продвижения объекта недвижимости.
На рынок консалтинга в недвижимости выходят компании разных специализаций. Предлагаемая база данных содержит информацию о 99 компаниях, оказывающих консалтинговые услуги в сфере недвижимости на российском рынке, как минимум, две основные услуги: 1) анализ наиболее эффективного использования участка (Highest and best use analysis); 2) разработка концепции объекта недвижимости. Более 90% из этих компаний находятся или имеют представительство в Москве. Это риэлторские, девелоперские, инвестиционно-строительные, управляющие компании, а также консалтинговые фирмы широкого профиля, спектр услуг которых простирается от управленческого консалтинга до аудита и оценочной деятельности.
База данных представляет интерес для организаций и частных лиц, работающих в сфере недвижимости или смежных отраслях. Особенную пользу может принести:
-
компаниям, начинающим путь консалтинга в недвижимости, с точки зрения изучения рынка, использования в качестве маркетинговой составляющей бизнес-планов;
-
существующим поставщикам консалтинговых услуг в недвижимости в плане изучения конкурентной среды;
-
девелоперским, строительным и управляющим компаниям, банкам, финансовым и инвестиционным структурам, частным инвесторам, а также другим потенциальным потребителям консалтинговых услуг в недвижимости в рамках изучения и выбора исполнителей по инвестиционным проектам;
-
маркетинговым агентствам, работающим или желающим работать на рынке недвижимости, в качестве материалов для своей исследовательской деятельности;
-
организаторам периодических изданий специализированного характера, информационно-аналитических порталов, посвященных недвижимости, для подготовки обзорных и аналитических статей.
База данных была составлена в ходе проведения всестороннего, комплексного, аналитического исследования на российском рынке консалтинговых услуг в сфере недвижимости. Аналитическое исследование предлагается отдельно.
2. Цель и методы
Цель базы данных – предоставить пользователю информацию, необходимую для первичного изучения компаний, установления первого контакта, и инструмент для дальнейшей работы с компанией-адресатом.
При составлении базы данных были использованы следующие методы: контент-анализ, интервьюирование, мистери-шопинг (метод таинственного покупателя) и др.
3. Практическая ценность
База данных позволяет:
3.1. Проводить первичное изучение отдельных компаний путем посещения их сайтов.
3.2. Отправлять сообщение (предложение, заявку), используя электронный адрес, факс или почтовый адрес компании.
3.3. Устанавливать личный контакт по телефону с представителем компании.
3.4. Проводить анализ всего массива имеющихся компаний по адресам местоположения и другим характеристикам.
3.5. Вносить уточнения, изменения, дополнения.
3.6. Создать свой эффективный инструмент для работы с контактными лицами компаний.
Для тех, кто интересуется аналитикой рынка консалтинговых услуг в недвижимости, рекомендуется указанное выше аналитическое исследование, предлагаемое отдельно.
4. Основные преимущества базы данных
4.1. Простота. База сделана в формате Excel, в виде обычной таблицы. Данные отсортированы по названию компаний (по возрастанию), но могут быть отсортированы по любой из представленных опций.
4.2. Обязательное наличие адреса электронной почты и сайта у всех организаций, представленных в базе данных. Очень актуально для нынешнего времени, когда наиболее эффективным и массовым каналом передачи информации является электронный.
4.3. Удобство работы с сайтами и электронной почтой. Ячейки, содержащие адрес сайта или электронной почты, являются активными ссылками. Для создания электронного сообщения или перемещения на выбранный сайт достаточно щелкнуть соответствующую ячейку таблицы.
4.4. Удобство работы с массивом данных. Установленный автофильтр позволяет быстро находить любой объект или группу объектов, удовлетворяющих заданному условию (содержит или не содержит определенную фразу, начинается с определенного словосочетания… и т.д.).
4.5. Возможность обновления и совершенствования базы в соответствии с индивидуальными запросами пользователя.
4.6. Предоставляет эффективный инструмент самоорганизации. Наличие в таблице опции «контроль» позволяет не забыть о запланированном на определенную дату мероприятии, касающемся взаимодействия с контактным лицом.
4.7. Наличие подробной инструкции для пользователя (на отдельном листе) позволяет сохранить формат и функциональные возможности базы данных в ходе самостоятельной работы по изменению.
4.8. Минимальный объем требуемого дискового пространства.
5. Источники информации
При составлении базы данных использована информация, полученная из следующих источников:
5.1. Периодические издания (журналы и газеты) общего и специализированного характера.
5.2. Официальные сообщения и публикации компаний сферы недвижимости.
5.3. Интернет-пространство (официальные сайты организаций, порталы по недвижимости, каталоги);
5.4. Результаты собственных полевых исследований на рынке недвижимости: опросов поставщиков услуг; интервьюирования экспертов рынка; контрольных закупок (мистери-шопинг).
6. Сведения об авторе
Компания ЗАО «Новоком Эстейт» специализируется на консалтинге в сфере недвижимости, предоставляя услуги собственникам, арендаторам земельных участков и других объектов недвижимости, частным и корпоративным инвесторам, компаниям-застройщикам, корпорациям и финансовым организациям, государственным структурам.
Основные направления деятельности:
-
Консалтинг в недвижимости: инвестиции в недвижимость, управление проектами, корпоративная недвижимость.
-
Исследования на рынке недвижимости.
-
Образовательные услуги в сфере недвижимости.
-
Агентские услуги.
