Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Бизнес-план. Обслуживание недвижимости (артикул: 00850 28206)

Дата выхода отчета: 1 Февраля 2010
География исследования: Россия
Период исследования: 2009
Количество страниц: 78
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план Обслуживание недвижимости предназначен для помощи в структурировании бизнеса и организации компании, предоставляющей услуги в сфере обслуживания недвижимости.

    ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА
    1. Ознакомить с требуемыми инвестициями в открытие компании.
    2. Ознакомить со структурой текущих расходов компании.
    3. Ознакомить с административной структурой компании.
    4. Ознакомить с оптимальной схемой начисления заработной платы сотрудникам компании.
    5. Предоставить для анализа две оптимальные модели финансирования:
    - За счёт собственных средств.
    - С использованием Лизингового кредита.
    6. Предоставить для ознакомления бюджет компании с учётом уплаты НДС 18% с использованием двух вариантов финансирования.
    7. Предоставить для ознакомления бюджет компании с учётом уплаты УСН 6% с использованием двух вариантов финансирования.

    8. Предоставить для ознакомления бюджет компании без учёта уплаты налогов с использованием двух вариантов финансирования.
    9. Показать рентабельность затрат в создание и организацию  деятельности компании.
    10. Показать рентабельность бизнеса в первый год работы компании.


    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

    Под компаниями, предоставляющими услуги в сфере обслуживания недвижимости, мы подразумеваем компании, специализирующиеся на:

    1. Обеспечении работоспособности систем электроснабжения.
    2.  Обеспечении работоспособности систем водоснабжения, канализации, водостока.
    3.  Обеспечении работоспособности систем вентиляции и кондиционирования.
    4.  Обеспечении работоспособности систем теплоснабжения.
    5.  Обеспечении работоспособности систем пожарной сигнализации.
    6.  Обеспечении работоспособности систем пожаротушения.
    7.  Обеспечении работоспособности систем автоматических ворот и контроля доступа.
    8.  Обеспечении работоспособности эскалаторов и лифтового оборудования.


    9.  Обслуживании и ремонте строительных конструкций.
    10.  Обеспечении работоспособности инженерных систем в частных квартирах и коттеджах.

    В бизнес-плане Обслуживание недвижимости мы отдельно рассматриваем два источника финансирования первоначальных инвестиций:
    1. Собственные средства компании.
    2. Лизинговую схему финансирования.

    Бизнес-план Обслуживание недвижимости рассмотрен как с учётом налогообложения, так и без учёта налогов. Это даёт дополнительное преимущество при использовании данного бизнес-плана, т.к. позволяет увидеть как реальную рентабельность проекта до налогообложения, так и после выбора различных вариантов налогообложения. Налоговые ставки для расчёта взяты по Санкт-Петербургу.

    Все расчёты, приведённые в бизнес-плане, выполнены как при условии использования собственных средств, так и с учётом привлечения лизингового кредита.

    В бизнес-плане Обслуживание недвижимости внедрена методика поэтапного инвестирования и найма персонала, что приводит к уменьшению требуемых инвестиций на момент открытия компании.

    ПОЛНОЕ ОПИСАНИЕ И РЕЗЮМЕ (EXECUTIVE SUMMARY) БИЗНЕС-ПЛАНА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В ДЕМО-ФАЙЛЕ

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

     

    СОДЕРЖАНИЕ:

    1. ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА «ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ»
    2. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
    3. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА
    4. БИЗНЕС – ПРОЦЕСС КОМПАНИИ
    4.1. Отдел активных продаж
    4.2. Офис (включая дирекцию и бухгалтерию)
    4.3. Техническая служба
    5. АДМИНИСТРАТИВНАЯ СТРУКТУРА КОМПАНИИ
    6. ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ. ПЛАН ПО ПЕРСОНАЛУ
    6.1. Штатное расписание. Общая численность
    6.2. Штатное расписание. 1 этап
    6.3. Штатное расписание. 2 этап
    6.4. Штатное расписание. 3 этап
    7. ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА
    7.1. Окладная система оплаты труда
    7.2. Оклад + Процент от продаж
    8. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
    8.1. Инвестиции на момент открытия компании.1 этап
    8.2. Суммарные инвестиции на начало второго квартала. 2 этап
    8.3. Суммарные инвестиции на начало третьего квартала. 3 этап
    9. ПОСТАТЕЙНОЕ ОПИСАНИЕ БЮДЖЕТА

    10. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ. НДС 18%. ПОКВАРТАЛЬНО
    10.1. Бюджет доходов и расходов. Первый квартал
    10.2. Бюджет доходов и расходов. Второй квартал
    10.3. Бюджет доходов и расходов. Третий квартал
    10.4. Бюджет доходов и расходов. Четвёртый квартал
    11. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ. БЕЗ НАЛОГОВ. ПОКВАРТАЛЬНО
    11.1. Бюджет доходов и расходов. Без налогов. Первый квартал
    11.2. Бюджет доходов и расходов. Без налогов. Второй квартал
    11.3. Бюджет доходов и расходов. Без налогов. Третий квартал
    11.4. Бюджет доходов и расходов. Без налогов. Четвёртый квартал
    12. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ЛИЗИНГ. НДС 18%. ПОКВАРТАЛЬНО
    12.1. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Первый квартал
    12.2. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Второй квартал
    12.3. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Третий квартал
    12.4. Бюджет доходов и расходов. Лизинг. Четвёртый квартал


    13. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ЛИЗИНГ. БЕЗ НАЛОГОВ. ПОКВАРТАЛЬНО
    13.1. Бюджет. Лизинг. Без налогов. Первый квартал
    13.2. Бюджет. Лизинг. Без налогов. Второй квартал
    13.3. Бюджет. Лизинг. Без налогов. Третий квартал
    13.4. Бюджет. Лизинг. Без налогов. Четвёртый квартал
    14. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. УСН 6%. ПОКВАРТАЛЬНО
    14.1. Бюджет доходов и расходов. УСН 6%. Первый квартал
    14.2. Бюджет доходов и расходов. УСН 6%. Второй квартал
    14.3. Бюджет доходов и расходов. УСН 6%. Третий квартал
    14.4. Бюджет доходов и расходов. УСН 6%. Четвёртый квартал
    15. БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ЛИЗИНГ. УСН 6%. ПОКВАРТАЛЬНО
    15.1. Бюджет. Лизинг. УСН 6%. Первый квартал
    15.2. Бюджет. Лизинг. УСН 6%. Второй квартал 
    15.3. Бюджет. Лизинг. УСН 6%. Третий квартал 
    15.4. Бюджет. Лизинг. УСН 6%. Четвёртый квартал
    16. АНАЛИЗ ПРОДАЖ
    17. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖ
    18. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
    18.1. Рентабельность без учёта уплаты налогов
    18.2. Рентабельность с учётом уплаты НДС 18% 
    18.3. Рентабельность с учётом уплаты налогов и возмещения НДС от первоначальных инвестиций

    18.4. Рентабельность с учётом уплаты УСН 6%
    18.5. Рентабельность при использовании Лизинга без учёта уплаты налогов
    18.6. Рентабельность при использовании Лизинга с учётом уплаты НДС 18%
    18.7. Рентабельность при использовании Лизинга с учётом уплаты УСН 6%
    19. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДИАГРАММ
    20. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТАБЛИЦ

     

  • Перечень приложений

    __
Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Инвестиционный меморандум: строительство жилого комплекса

Регион: Россия

Дата выхода: 17.06.17

36 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8 1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга 8 1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта 10 1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18 2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 23 2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей 23 2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31 3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 39 3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга 39 3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости 43 3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов 47 Класс «А» 47 Класс «В» 49 Класс «С» 50 Бизнес-центры, не обозначающие класс 51 3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга 53 3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56 3.6.Цены продажи 58 4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА 62 4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости 62 4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров 64 Ключ…
  • Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
    ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО
  • Бизнес-план: Открытие сети магазинов по продаже оборудования и комплектующих для асфальтобетонных заводов в Казахстане
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка 3.2. Основные производители и оптовые поставщики 3.3. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.4. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. Средний чек. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Бизнес-план: Строительство завода по производству цемента, мощностью 1 млн 606 тыс. тонн в год, в Узбекистане
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой производству продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка цемента в Узбекистане 3.1.1. Общая характеристика рынка цемента в Узбекистане 3.1.2. Объем и емкость рынка 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Анализ экспорта в ближайшие страны (Азия, ОАЭ) 3.3. Анализ потребителей 3.3.1. Объем и динамика потребления 3.3.2. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН* 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание оборудования 4.4. Описание технологического процесса 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План-график работ по проекту 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. План продаж 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей …
  • Исследование предложений по продаже недвижимости в Калининграде и Калининградской области
    1. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининграде в сегментах:
    1.1. Жилая недвижимость
    1.2. Дачная недвижимость
    1.3. ИЖФ
    1.4. Производственно-складская недвижимость
    1.5. Офисная недвижимость
    1.6. Торговая недвижимость
    1.7. Гостиничная недвижимость
    1.8. Прочие сегменты недвижимости
    2. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининградской области в сегментах:
    2.1. Жилая недвижимость
    2.2. Дачная недвижимость
    2.3. ИЖФ
    2.4. Производственно-складская недвижимость
    2.5. Офисная недвижимость
    2.6. Торговая недвижимость
    2.7. Гостиничная недвижимость
    2.8. Прочие сегменты недвижимости
    Формат предоставления данных:
    Вид объекта, предназначение, местоположение, район, технические характеристики, площадь, цена.

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
    1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
    2. Отраслевая статистика
    3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
Навигация по разделу
  • Все отрасли