Спецпредложение
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам
|
Бесплатная аналитика
Обзор рынка офисной недвижимости Украины 2010 (артикул: 07778 28206)
Дата выхода отчета: |
2 Декабря 2010 |
География исследования: |
Украина |
Период исследования: |
2010 |
Количество страниц: |
30 |
Язык отчета: |
Русский |
Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Кабинетное исследование на основании вторичных данных.
Основные источники: «Комментарии», «Контракты», «Экономические известия», «Власть денег», «Эксперт», «Бизнес», «Инвестгазета», «Дело», «Маркетинг в Украине», «Property Times», Colliers International (Украина),
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
1. Рынок
1.1 Общая характеристика товара (услуги)
1.2. Структура рынка
1.3. Обзор законодательства, влияющего на развитие рынка
1.4. Емкость рынка и динамика развития
1.5. Инвестиционная привлекательность рынка
1.6. Проблемы рынка
1.7. Барьеры входа в отрасль
1.8. Прогноз развития рынка на 2-3 года
2. Конкуренция
2.1. Анализ конкурентной среды и ключевых игроков рынка
2.2. Маркетинговая политика
2.3. Ценовая политика
3. Потребители
3.1. Сезонность
3.2. Сегментация потребителей
3.3. Региональные особенности потребления
3.4. Предпочтения потребителей
4. Приложения
5. Перечень источников
-
Перечень приложений
Рис. 1.2.1. – Структура рынка офисных помещений Киева по классам, общее предложение, 2003-2009 гг., %
Рис. 1.2.2. – Структура готовых и строящихся офисных центров Киева классов А и В, по состоянию на 1 полугодие 2010 г., кв.м.
Рис. 1.2.3. – Распределение Киевских БЦ по общей площади
Рис. 1.2.4. – Распределение офисных помещений в Киеве по типу зданий
Рис. 1.2.5. – Структура офисных площадей в Киеве по классам
Рис. 1.4.1. – Существующее и новое предложение офисных помещений г. Киева в 2000-2011 гг., тыс. кв.м.*
Рис. 2.3.1. – Средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости в 2004-2010 гг. в г. Киев, дол. США/кв.м.
Табл. 1.4.1. – Основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве в 2006-2010 гг.
Табл. 1.4.2. – Основные объекты офисной недвижимости, которые были заявлены владельцами к вводу в эксплуатацию в 2010 г.
Табл. 1.4.3. – Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Киеве в 2009 году
Табл. 2.3.1. – Средние цены арендных ставок офисной недвижимости, по месторасположению с типизацией по размеру, октябрь 2010 г.
Табл. 2.3.2. – Средние стоимость офисной недвижимости, по расположению с типизацией по размеру, октябрь 2010 г.
Табл. 2.3.3. – Динамика ценового состояния рынка коммерческой недвижимости Одессы 2005 – 2010 годы
Табл. 2.3.4. – Динамика ценового состояния рынка коммерческой недвижимости Харькова 2005 – 2010 годы
Приложения – Контакты основных девелоперов
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Кредитование жилья, покупаемого на вторичном рынке. Среди базовых ипотечных программам наиболее низкая процентная ставка при первоначальном взносе 20-30% и сроке кредитования 20 лет – 12% - у следующих банков: *** («Кредитный продукт Квартира – взнос 20%»), *** («Классический с комбинированной % ставкой»), *** («Кредит на квартиру с комбинированными ставками на период фиксирования на 3 и 5 лет»), *** («Вторичный рынок»), *** («Рублевый»). По всем программам установлен первоначальный взнос от 1% (Нордеа банк) до *% (Банк ЖилФинанс). По продуктам *** Банка, *** банка и *** существует мораторий на досрочное погашение – 3 мес., 6 мес. и 12 мес. соответственно. <…> По продуктам с фиксированной процентной ставкой лидирует *** (кредит «Валютный») – 9%. Единовременная комиссия по данному продукту 1,5%, мораторий но досрочное погашение кредита – 12 мес. <…> Среди основных особенностей предложения ипотечных кредитов по базовым программам необходимо отметить следующие: При предоставлении заемщиком справки о заработной плате по форме банка (вместо справки 2-НДФЛ) процентные ставки по всем программам повышаются на 0,5 - 1 п.п.; Однако лидеры ипотечных продаж (Сбербанк и ***) переломили эту тенденцию и кредитуют заемщиков по стандартным ставкам, не зависящим от формы подтверждения дохода. <…> …
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
Стоимость участия в выставках сильно колеблется в зависимости от многих
факторов - региона, имени организатора, выставочной площадки, спроса на
конкретную выставку. Цена на 1 кв. м арендуемой площади колеблется от 70 до
500 долларов США. Самые высокие цены в "Экспоцентре" (по данным выставочного
холдинга MVK).
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА
1. Выставки появляются там, где есть отраслевая конкуренция. Одной из
тенденций, наметившихся на данном рынке в последнее время, является
постоянное смещение тематического акцента выставок.
2. Динамика развития выставочного бизнеса в настоящее время
свидетельствует о переходе количественных изменений в качественные.
Иначе говоря, происходит преобразование выставочного рынка в сторону
его глобализации, преобладания тенденций кооперации. Эта тенденция
является результатом исчезновения мелких фирм, сокращения как
выставок и ярмарок, так и операторов; постепенного исчезновения
однотипных выставок.
3. Решение задач и проблем современного развития выставочного рынка
Москвы сегодня, безусловно, способствует оптимизации отношений
делового партнерства с международным выставочным сообществом,
реализацией потенциала крупнейшего европейского бизнес-центра.
4. В целом, современное состояние и тенденции развития выставочной
деятельности в Москве свидетельствует о становле…
-
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
Диаграмма 21. Основные клиенты консалтинговых фирм
Диаграмма 22. Доли консалтинговых компаний на рынке коммерческой
недвижимости
Диаграмма 23. Крупнейшие компании по доходу от аренды, $ млн.
Диаграмма 24. Крупнейшие компании по объему предлагаемых офисных
площадей, тыс. кв.м.
Диаграмма 25. Основные игроки на рынке управления недвижимостью класса А
Диаграмма 26. Соотношение сделок аренды и продажи в общей структуре спроса
на офисные помещения, %
Диаграмма 27. Соотношение различных видов сделок в общем объеме сделок
аренды на офисные помещения, %
Диаграмма 28. Соотношение российских и иностранных компаний в общем
объеме спроса на офисные площади
Диаграмма 29. Распределение по профилю компаний-потребителей офисных
помещений
Диаграмма 30. Структура спроса на офисные помещения по классу, %
Диаграмма 31. Количество арендованных или купленных офисных помещений по
классу, %
Диаграмма 32. Структура спроса на аренду офисных помещений класса А и В по
метражу. %
Диаграмма 33. Структура спроса на покупку офисных помещений класса А и В по
метражу. %
Диаграмма 34. Распределение заключенных сделок (здания класса А и В) по
зонам Москвы в 2005 г.
Диаграмма 35. Распределение заключенных сделок (здания класса А) по зонам
Москвы в 2005 г.
Диаграмма 36. Структура спроса на офисные помещения в зависимо…
-
Рынок агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга
По данным экспертов, в течение 2010 года, объем ввода жилья составил ХХ тыс. кв.м (включая реконструкцию и индивидуальное строительство). Из них около ХХтыс. кв.м. – за счет бюджета. Отмечается, что лидерами по вводу оказались ХХ районы, чья доля составляет порядка Х% от общего объема. Всего ХХ за 2010 год было введено ХХ дома, из них ХХ объектов реконструкции, ХХ новостройки и ХХ объектов индивидуального строительства. В 4-м квартале 2010 года предложение на первичном рынке ХХ и составило ХХ тыс. кв.м. Динамика предложений квартир в СПб в 2010 году, тыс.кв.м.
|