Исследование рынка коттеджной застройки города Брянск (артикул: 02067 28206)

60 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	23 Сентября 2008
География исследования:	Брянск
Период исследования:
Количество страниц:	39
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Брянска и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.

За последние три года приток инвестиций в основной капитал Брянской области вырос практически в 2 раза, в самом Брянске интенсивными темпами развивается инфраструктура города, ведется строительство новых микрорайонов. Особенностью рынка жилой недвижимости города является низкая средняя стоимость 1 кв.м жилья, а девелоперы пользуются поддержкой местных властей. Рынок жилой недвижимости в целом характеризуется высокими темпами качественного развития – используются современные технологии строительства, проводится комплексное освоение масштабных территорий.

Тем не менее, рынку присущи определенные проблемы: нехватка участков под комплексную застройку, ограничения, связанные с доступом к инженерной инфраструктуре, ограниченный спрос на городскую недвижимость.
Противоречивая ситуация на рынке и не четкое понимание предпочтений основных потребителей, обусловили необходимость проведения подобного исследования.

При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на продаже первичной и вторичной недвижимости, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов.
В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Брянска, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также описаны основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность, или планирующих выход на рынок Брянской области.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I ВВЕДЕНИЕ
1 ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ
2 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
3 МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
4 ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

II Брянск
1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА
  1.a Общая информация о городе
  1.b Рынок недвижимости
3 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК
  3.a Общая характеристика предложения
  3.b Объем и динамика предложения
  3.c Структура предложения (по районам города, по материалу строительства, по числу комнат, по стоимости, по сроку ввода в эксплуатацию)
  3.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
4 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  4.a Общая характеристика предложения
  4.b Объем и динамика предложения
  4.c Структура предложения
5 АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФОРМАТЕ ЭКСПЕРТНОГО МНЕНИЯ
  5.a Общая характеристика спроса
  5.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений
  5.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный
6 РАСХОЖДЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Перечень приложений

Рисунок 1. Расположение новостроек на карте Брянска

Таблица 1. Городские районы, процентное соотношение численности населения на 01.01.2007, %
Таблица 2. Классификация новостроек г. Брянска
Таблица 3. Распределение новостроек г. Брянска по классу

Диаграмма 1. Численность постоянного населения г. Орла, 2005-2008 гг., тыс. чел.
Диаграмма 2. Среднемесячная з/п работников предприятий и организаций г. Брянска, 2004-2008 гг., руб.
Диаграмма 3. Среднемесячная з/п в сопоставимых с Брянском городах РФ, июль 2008 г., руб.
Диаграмма 4. Инвестиции в основной капитал Брянской области, 2004-2007 гг., млн. руб.
Диаграмма 5. Динамика ввода жилья в г. Брянск, 2003-2009 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 6. Структура предложения квартир в новостройках по районам г. Брянск, %
Диаграмма 7. Структура предложения квартир в новостройках по количеству комнат, %
Диаграмма 8. Зависимость площади квартир от комнатности, кв.м
Диаграмма 9. Структура предложения однокомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 10. Структура предложения двухкомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 11. Структура предложения трехкомнатных квартир в новостройках в зависимости от общей площади, %
Диаграмма 12. Структура предложения новостроек по материалу строительства, %
Диаграмма 13. Поквартальная динамика стоимости 1 кв.м первичной недвижимости в Брянске, 2007-2008 гг.
Диаграмма 14. Структура предложения квартир в новостройках в зависимости от стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 15. Структура предложения новостроек по средней стоимости 1 кв.м в зависимости от района расположения, руб.
Диаграмма 16. Структура предложения новостроек по сроку ввода в эксплуатацию, %
Диаграмма 17. Ввод индивидуального жилья в Брянске, тыс. кв.м, 2007-2009 гг.
Диаграмма 18. Структура предложения домовладений по районам города, %
Диаграмма 19. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, %
Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади придомового участка, %
Диаграмма 21. Структура предложения земельных участков по площади, %
Диаграмма 22. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, %
Диаграмма 23. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 24. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, %

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget. In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with services and comparable properties in the territory of Moscow. This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the countryside residential property
Исследование рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария разработки стратегии позиционирования на рынке
1. Методологические комментарии к исследованию. 2. Инструментарий маркетингового анализа и разработки стратегии формирования продуктового предложения на рынке пригородной недвижимости Нижнего Новгорода 3. Обзор рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода, 2012 г. 3.1. Общая информация по рынку 3.1.1. Основные характеристики рынка 3.1.2. Объем и емкость рынка (в натуральном и стоимостном выражении) 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов. 4. Конкурентный анализ 4.1. Насыщенность рынка 4.2. Основные компании-конкуренты: доля на рынке и узнаваемость. SWOT-анализ компаний. Узнаваемость бренда заказчика. 4.3. Условия работы компаний-конкурентов 4.4. Анализ ценовой политики конкурентов 4.5. Оценка положения компании-заказчика на рынке 5. Анализ потребителей 5.1. Оценка объема и структуры потребления 5.2. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 5.3. Анализ факторов спроса: узнаваемость, цена, прочее. 5.4. Описание потребительских предпочтений 6. Рекомендации и выводы по исследованию 6.1. Перспективы развития рынка 6.2. Ключевые факторы успеха игроков на рынке 6.3. Рекомендации по корректировке маркетинговой стратегии 6.4. Разработка рекламной стратегии 6.5. Выводы по исследованию
Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса
Содержание
Список рисунков
Список таблиц
Описание маркетингового исследования
1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
1.1. Профиль Санкт-Петербурга
1.2. Профиль Ленинградской области
2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
2.1. Предложение на рынке домостроения
2.2. Спрос на рынке домостроения
2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
3.4.3. Расчет …
Исследование рынка услуг по пошиву одежды из меха
ГЛАВА №1. Анализ рынка услуг по пошиву одежды из меха в г.Москва 1. Обзор рынка 1.1. Общая информация по рынку  Основные характеристики услуги  Основные характеристики рынка  Объем рынка  Емкость рынка  Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка  Оценка факторов, влияющих на рынок 1.2. Структура рынка Структура рынка по ассортименту услуг 2. Конкурентный анализ  Конкурентрный анализ: крупнейшие компании, предоставляющие аналогичный перечень услуг  Насыщенность рынка  Основные компании-конкуренты: объем и динамика оказанных услуг в стоимостном выражении  Рейтинг крупнейших игроков  Условия работы компаний-конкурентов  Анализ ценовой политики конкурентов  Ассортимент услуг конкурентов 3. Анализ потребителей рынка услуг по пошиву одежды из меха в г.Москва  Оценка объема и структуры потребления  Рейтинг основных потребителей (ТОП-10)  Частота и динамика потребления  Анализ факторов спроса  Описание потребительских предпочтений  Критерии выбора клиента  Восприятие ценовой политики существующих поставщиков услуг/продуктов  Определение лояльности потребления 4. Рекомендации и выводы по исследованию  Барь…

Навигация по разделу

Все отрасли